时会议室所有人都能看出来,王石似乎没有准备风险预案。
坐在主位的戚泊君眉头紧皱,他刚才光顾着听王石讲前景,却没有考虑到风险预案,如此低级的失误让他内心开始动摇。
风险预案有多重要?
所有暴雷的企业,注意,是所有暴雷的企业都缺乏风险预案!
这就好比炒股,没有止损计划,跌了就补,补了就跌,越跌越补,最后一定会有散户买到退市股。
邢利斌和姚俊良对视一眼,双双松了口气。
他们知道张扬准备充分,但没想到如此充分,而且还能抓住对方发展计划的漏洞去反击。
「没有风险预案,只谈发展前景,难不成真像张扬所说,这是说给融资机构听的?」倪鑫望内心低语。
局势的倾斜让王石下意识地咽了口唾沫,但他反应也很快,开口道:「风险预案我们肯定有做,针对行业突然进入下行周期的问题,首先这在十年之内都是很小概率的事情,只要农村人口还在持续进城,城里的房子就不愁卖,这一点张总你认不认同?」
「小概率又不是零概率,这一点王董你又认不认同?」张扬反问。
「你——你——你这是钻牛角尖!」
王石指着张扬怒斥,然后看向戚泊君道:「戚领导,张扬总拿小概率事件说事,我认为完全没必要谈了,他纯属是砸场子的。」
戚泊君意味深长地看了王石一眼,随后目光看向张扬道:「假设十年内,华国房地产行业都处于上行周期,万科的发展计划应该没太大问题吧?」
其实他和王石是一个观点,根据官方数据披露,华国2009年末的城镇化率是4659,农村人口为713亿,远远低于发达国家水平。
在十一五规划中有提到,2006年到2010年里,华国的城镇化率要达到47,这个目标在今年这个十一五收官年显然是可以超额完成。
超额完成代表什么?
农村人口也在加速进城!
大量农村人口进城,会带动城市的方方面面,再根据官方数据披露,还有整整7亿多农村人口没有进城,这就是后续十年的购买力量。
再看发达国家,它们的城镇化率普遍在70以上,而且农村人口占比平均维持在20左右。
如果直接换算,华国城镇化率还有20以上的进步空间,人口更是有5亿人还要进城。
以现在这个数据,维持十年房地产牛市真不是问题。