顾言上前，没寒暄太久。
“刘总，先看楼，再谈价。”
刘启明笑笑。
“今天我不是来听故事的。”
“正好，我们也不讲故事。”
顾言回。
楚天河从台阶下来，和刘启明握手。
“刘总，欢迎，时间宝贵，边走边说。”
一行人先看大厅，再看会议区，再看地下机电层。
工程经理边走边记。
“净高够，改护理单元没问题，中央空调主机还在保修，消防系统要重审，成本可控。”
法务问得更细。
“产权是否完整？有没有抵押？有没有被查封风险？”
孙国强把资料递上去。
“产权完整，无抵押，资产封存决定和监管措施都在这里，你们可以现场复核。”
刘启明没急着表态，走到二层连廊停住。
“楼是不错，问题在运营，安顺消费能力一般，康养项目回收期长，你们急卖，我不能按重置成本接。”
顾言接话。
“你按运营回收算，我们按资产底价算，中间有空间，别先压死。”
一行人回到一层临时会议室，开始实谈。
顾言把评估报告推过去。
“第三方估值区间272亿到289亿，我们挂牌底价28亿。”
刘启明翻了两页，抬头。
“我给22亿，现金一次性。”
会议室一下安静了。
县里几个干部脸色当场变了。
有人忍不住低声骂：
“抢劫呢。”
顾言没激动，只是把笔盖合上。
“刘总，你这个价，不是谈，是试探。”
刘启明不急。
“顾总，我给你讲现实，行政楼改康养，需要改造投入，至少一亿五，审批时间、爬坡期、运营团队，都是钱，22我都算高。”
楚天河开口了。
“刘总，我们也讲现实。”
“第一，这个项目我们不做暗箱，公开挂牌，公开交易，你不是唯一买家。”
“第二，安顺不是空城，周边老龄人口占比高，县域医疗缺口大，你做的是刚需，不是摆拍。”
“第三，我们急的是民生，不是甩包袱，该值多少钱，就多少钱，低价出清，今天我签不了。”
刘启明看着楚天河。