，这价格真不算低了。咱们园区要食堂没食堂，要商业没商业，周边连个像样的公交站、地铁站都没有，不给点优惠，根本没人愿意来啊！”
“优惠？”黄瑞“啪”一声把文件摔在桌上，“老周，你干物业多少年了？咱们这可是房龄只有一年的新楼！你这价可是白菜价！”
黄瑞嘴上骂着，但心里却开始亢奋起来。
总算有点儿事情做了！
不能老在办公室里这么窝着吧？得干出点让人眼前一亮的成绩！
黄瑞站起来，走到老周面前，手指几乎戳到对方脸上：“你知不知道，我这周刚拿到内部消息——地铁17号线延长段，规划站口就在咱们园区东门八百米！消息最晚下个月就会公示！”
老周愣住了：“地、地铁？”
“对！地铁！”黄瑞嗓门提得老高，“只要消息一出来，周边商业价值立马翻倍！到时候别说小公司了，连那些有点规模的企业都会抢着进来！租金至少能涨百分之四十！”
嘉世产业园现在的租金在150-180元/月之间。
老周算了算，再上涨四成的话，价格已经直逼甲级写字楼了。
这靠谱吗？
但黄瑞越说越激动，抓起桌上那份文件：“8栋，园区最好的楼，你按这个价租出去，知道公司一年少赚多少吗？！煤运娱乐倒好，捡了个大便宜不说，现在还想用同样的价再占两栋？连食堂超市都要打包？做梦呢！”
老周被骂得不敢抬头，小声嘟囔：“黄总，当初空着一大半，能租出去就算不错了……而且煤运娱乐确实带来点人气，现在园区没那么冷清了。”
“人气？那点虚头巴脑的东西值几个钱！”黄瑞冷笑，“我要的是实打实的租金！是资产溢价！”
他在办公室里烦躁地踱了两步，猛地转身：“食堂和商业区不可能放给他们！那是物业的现金流，承包出去？想都别想！”
老周擦了擦汗：“那……7栋和9栋，咱也不租给他们了？”
“不租？”黄瑞眼神阴沉下来，“何止是不租。”
他走到窗边，看着楼下的街景，慢悠悠地说：“8栋那合同，也得想法子改一改。”
老周吓了一跳：“黄总，这……人家合同签了三年，装修也投了不少钱，这才搬进去几个月，要是租金谈不拢，人家也不可能退啊！而且听说煤运娱乐那老板，挺有人脉的……”
“合同是死的，人是活的。”黄瑞转过身，脸上露出那