虽然国家定了监管账户这个东西，但是呢，没有具体的法律予以规制……
是的，房地产都从火爆开始走下坡路了，但对于监管账户，依然没有什么具体而明确的法律。
仅有的是《城市商品房预售管理办法》，第四条规定，市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。
除此之外，就是各地的具体规定了，很复杂，一个地方有一个地方的规定。
所以这份协议是必须要有的，后续维权肯定要用。
然后就是“用款计划书及修订记录”，名字可能有区别，但都是一个东西，就是说你这房子修到哪一步了，能给你提多少钱。
最后就是最重要的，预售资金监管明细。
这是最重要也是最直观的内容，监管账户里有多少钱，然后被开发商以什么样的理由转走了多少，用途是什么。
而除了申请公开外，周云还准备起诉银行！
起诉银行主要是拿到相应的调查令，调查银行当初的贷款到底打入了开发商的哪个账户！
贷款买房的钱可是分两部分的，一部分是首付，一部分是银行贷款。
首付打错了，那好，我们普通人看不懂，但是你这些贷款呢？你打到哪个账户了，是不是监管账户啊？
对于这一点，周云可以肯定，首付给到哪个账户，银行一般都会把贷款打到这个账户！
前世就有过多起类似案例了！