销售区,张扬这是想杀鸡做猴啊!」
陈德荣沉声道。
「是啊。」何文波应答一声,随后接话道:「万科这次不是淘汰劣质小供方,是直接砍掉了华南区域所有非头部、区域型、关系型供应商,水泥、钢材、园林、防水全品类一刀切,没有缓冲,我们必须要尽快行动,华东地区可不止我们一家钢材供应商。」
「裕丰、盛隆在华南做了十几年,靠着区域人脉、地头渠道、本地仓储,牢牢咬住万科华南项目的钢材份额,虽说体量比不上我们宝钢,但胜在盘根错节,这两家直接出局,万科华南钢材供应,至少空出了近七成的核心缺口。」
话音落下,会议室里瞬间泛起细碎的议论声。
「张扬简直就是疯子,这样砍供应商,就不怕企业联合起来,让万科陷入供应链危机i
「」
「搞金融的不懂房地产很正常,不过他也算聪明,不砍头部企业,只踢走一些弱势区域企业。」
「地头企业也保留了,就是他这做法太狠了,完全不留余地!」
「是啊,说砍就砍!」
过去几十年,国内房企采购都是区域分权,各地项目公司各自找供方,看似分散风险,实则被区域供应商、地头势力、内部利益链牢牢绑架,别说议价权,连供货定价、帐期周期都被上游牵着鼻子走。
水泥、土方、钢材这些建材向来有极强的区域壁垒,地方钢厂、水泥厂靠着地头关系,敢卡供货、敢擡价格、甚至敢暗中使绊子,房企再强势,也不敢轻易撕破脸。
虽说张扬这次大刀阔斧,砍掉了众多建材供应商,但却也保留了一部分本土区域企业。
打个比方,羊城区域有三家供应商,它们都是地头蛇,那么万科就没必要养三条地头蛇,直接放弃两条,养一条就够了。
直接砍掉冗余供方、压缩合作池,只留头部龙头,做深度绑定、集中集采、统一议价。
董事长徐乐江听着会议室的议论声,不由得心中低语道:「成本掌控、供货稳定、主动议价权,张扬的核心诉求应该是这三个,如果能拿到万科的华东地区独家供应————」
此时不仅宝钢集团在盘算,沙钢集团、鲁东钢铁集团、马钢控股等华东地区的钢材供应商也都开始重新审视万科。
「王石时代」的万科,那是雨露均沾,每家企业都给一点份额,这就让万科在供应链方面没有议价权。
可随着万科进入「张扬时代」,对方显然不想