,进一步加剧经营压力。」
「如果让我来做,我会把这部分业务交给其他公司去做,一是可以降低现金压力,二是聚焦主业。」
「就好比车企,哪家零部件好,我就用哪家,不需要额外去投入,和别的企业做竞争。」
说到这,张扬指向王石道:「王董事长,你主次不分了!」
「主次不分」四个字像是有魔力,不停在王石脑海重复。
他浑身颤抖,嘴唇哆嗦着,再也说不出一句反驳的话。
张扬一句句清晰有力的反驳,让王石所有的宏图大志都变成了自取灭亡的昏招。
看着面色灰败的王石,张扬没有落井下石,而是看向戚泊君、倪鑫望等深城领导:「各位领导,能否听听我对万科发展路径的看法?」
「你说。」
戚泊君点头同意。
「胜天资本提出的万科发展路径,核心就是杜绝一切爆雷隐患。」张扬先给发展计划定调。
「第一,坚决砍掉激进杠杆,坚守稳健经营,放弃40非理性增速,改为15到20合理增长,严控有息负债、绝不高价囤地,守住低杠杆、高流动性的财务底线,从根源杜绝债务爆雷。」
「第二,聚焦主业深耕,杜绝盲目多元化,放弃所有无关跨界业务,专注核心城市住宅开发,物业只做基础服务提质,不烧钱做无意义的多元化,全力保障主业现金流。」
「第三,掌舵人扎根企业,万科管理层必须坚守经营一线,所有决策围绕企业生死、
股东利益,绝不允许个人情怀凌驾于企业发展之上,暂缓所有非必要海外布局,筑牢本土基本盘。」
「第四,严控资产风险,全面规范财务体系,不搞影子金融、不新增表外负债,确保资金可监管、可动用,守住流动性安全线。」
没有宏大的口号,没有虚幻的蓝图,每一条都针对万科未来爆雷的核心痛点,每一句都在守护万科的经营根基。
戚泊君、倪鑫望等深城领导终于明白,张扬不是只会资本运作的野蛮人,而是看透了地产行业风险、能带领万科避开爆雷死局的清醒者。
而王石的宏大发展规划,看似稳扎稳打,每三年都有相应阶段,实则一旦遇到「黑天鹅事件」,紧绷的现金流就会导致企业迅速暴雷。
张扬又看向王石,语气冷冽,彻底封死他的退路道:「王董,我一个你口中所说的门外汉,都能看出万科这份十年发展计划的问题所在,你深耕房地产几