“现在情况就是这样，小家电需求量有点大，几个大学生，大概要十几万的货。我本来说没有门路，不做这个生意，但其中一个说可以弄到一莱的地皮。”
“一莱是两亩半吧？”
“差不多，两亩四分左右。”
在电话里，张正烈跟张大象说了一些情况，他也是莫名其妙，就因为“张家食堂&183;曼谷一号店”，导致很多大学生出来做兼职认识了他。
本来伪装得挺好，张正烈感觉自己已经找到潜伏状态了，结果一群小孩想要创业……
人都麻了。
“地皮是怎么个说法？”
“有个大学生祖上姓吴，他现在有个老伯快死了，按照泰国这边的土地继承关系，可以有不超过十莱的范围。他老伯有一千五百多平米的住宅面积，差不多就是一莱。”
“他要卖？”
“家电维修部注册了公司，按照规定，投资达到四千万泰铢，可以获得一莱的土地所有权。现在远远超过了。”
计划赶不上变化，“张家食堂”在泰国本来是个打掩护的“安全屋”，结果现在的预期收益朝着四千万去了。
按照当前泰国的黑市汇率，十亿多泰铢稳稳的。
这还只是个人，如果是公司户头，注册资本达到五千万泰铢，光办公室就可以拿五莱，高管和专家另外有个十莱，再加上员工居住用途的二十莱，不算配套工厂用地，就住宅用地，能干到五万六千平米去。对于国内来说这是相当反常识的事情，但如果把泰国看成一个普通的非工业化国家，那就合理了。农业国家的土地，是最值钱也最不值钱的。
值钱是因为必须种地吃饭，不值钱是因为盖个工厂产生的效益周期有点长。
像印度这样的国家，面积上还是挺大的，但有效工业用地不足河南东道的三分之一。
同样的，因为工业化不成功，又反过来制约土地产出，毕竟现代农业的本质，就是农业工业化。没有农药，可能一季粮食就直接绝收；没有化肥，可能全年粮食就减产；没有农业用水，可能从一开始就没有开耕。
土地的自然肥力有其上限，工业则是强行扭转以及提升。
反映在土地使用上，就会出现越是工业化集中的区域，土地本身就越金贵；反之则是越不值钱。泰国这种因为有“曼谷-芭堤雅”的集中区，其实还好，倘若到了“黑非洲”，跟当地酋长谈土地买卖，都是随便跑的，跑完了酋长让人过来签合同。