维护成本和未来升值空间普遍持怀疑态度。
再加上纽约市整体的商业地产市场还处于低谷，时报广场的复兴计划尚未见到明显成效，多重因素迭加之下，坎德勒大厦的估值自然被压得很低。
约翰·里德摇了摇头，笑道：“林，这栋楼没有严重的产权问题或债务问题，翻新工程刚做完不久，建筑本身的状况非常好。
主要的问题还是大环境，现在整个时报广场的声誉都不太好，愿意在这个区域投资的人不多，业主急于套现，自然只能接受低价。”
林浩然快速翻了翻资料，找到这栋楼的收益情况。
目前年租金收入约50万美元，扣除运营成本后，净收入在30万美元左右。
算下来，年回报率大约6。
这个收益率放在正常年份不算高，但考虑到这是刚刚完成翻新的历史地标建筑，未来的租金上涨空间巨大。
而且随着时报广场的复兴，这栋楼的升值潜力不可估量。
“约翰，这栋楼我也要了。”林浩然将资料放在一边，语气依然平静。
约翰·里德心中暗暗咋舌。
两栋时报广场的大厦，加起来1500万美元左右，这位年轻的富豪眼睛都没眨一下就全要了。
不过想想对方以往投资的恐怖回报率，加上约翰·里德知道对方手中拥有庞大的现金流，约翰·里德又不觉得奇怪了。
而林浩然此刻心情也不错。
没想到后世大名鼎鼎的时报广场，如今物业价格居然如此廉价。
两栋时报广场的地标，加起来不过1500万美元左右便能够拿下，虽然两栋大厦都不适合当办公总部大楼，但直接当做投资，便能赚翻。
对林浩然而言，这个价格，甚至不够他在香江买一栋像样的写字楼。
约翰·里德见林浩然感兴趣，兴致更高了，又翻开第三份文件夹。
“林，时报广场的看完了，现在看看华尔街的，这才是真正的核心资产。”他递过来一份厚厚的资料，封面印着一栋摩天大楼的照片，气势恢宏，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉。
在这个年代，时报广场虽然名气也很大，可商业价值确实远远低于华尔街。
“时报广场就只有这两栋大楼出售吗？”林浩然有些意犹未尽的感觉。
约翰·里德闻言，苦笑道：“林，时报广场才多大？能有两栋大楼同时出售已经不少了。”
林浩然想想，觉得也是